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Fundplat > Interviews > IMMO - Der jährliche Treff­punkt für Immo­bilien­inves­toren
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IMMO - Der jährliche Treff­punkt für Immo­bilien­inves­toren

Roland Vögele
Roland Vögele
CEO
MV Invest AG, Zürich
mvinvest.ch

25.10.2022

Herr Vögele, die «IMMO23» öffnet schon bald ihre Türen. Wie ist die Verlinkung von Ihrem Unternehmen zur Messe?

Als Beratungs­gesell­schaft im Bereich der direkten und indi­rekten Immo­bilien­an­lagen betreut MV Invest seit jeher insti­tutio­nelle Anleger aus der Deutsch- und West­schweiz. Um die Zusammen­arbeit und den fachlichen Austausch zwischen diesen Sprach­regionen zu fördern und den Akteuren eine Plattform für die Kunden­pflege, fürs Networking sowie zur Weiter­bildung zu bieten, haben wir 2013 die Schweizer Immo­bilien­messe für Investoren «IMMO» lanciert. Diese gilt mittler­weile als grösster professio­neller Branchen­kongress der Schweiz.

Schauen wir kurz in den Rückspiegel. Wie lief es in diesem Jahr?

Zu Beginn des Jahres befanden wir uns bekanntlich noch inmitten der Pandemie und hatten folglich diverse Corona-bedingte Restrik­tionen zu berück­sichtigen. Trotzdem ist es uns gelungen, die «IMMO22» plan­mässig im Januar auszu­tragen, was mich ausser­ordentlich gefreut hat. Mit 130 nationalen und inter­natio­nalen Unter­nehmen und mehr als 2’000 Fach­besuchern verzeich­neten wir gar neue Höchst­marken. Im Weiteren vermochten die weit über 100 hoch­karätigen Refe­ren­tinnen und Refe­renten - an mehreren Dutzend Podiums­ge­sprächen - das Publikum wieder zu begeistern. Die erst­malig zwei­sprachige Live­über­tragung des Forums feierte mit rund 2’500 Zuschal­tungen zudem eine äusserst geglückte Premiere.

Sie sind ein erstklassiger Kenner des Schweizer Immo­bilien­marktes. Machen Ihnen die stark gestiegenen Zinsen Kopf­schmerzen?

Ich habe auf alle Fälle noch keine schlaflosen Nächte (lacht). Ein gesunder Respekt ist aber sicherlich ange­bracht und dennoch gilt es zu rela­ti­vieren. Mit der Phase der Nega­tiv­zinsen blicken wir auf eine Ausnahme­situation zurück - eine gewisse Konso­li­dierung war durchaus zu erwarten. Dazu­kommen weitere makro­öko­nomische Einflüsse, die Verteuerung der Energie­preise und geo­poli­tische Unsicher­heiten. Dennoch bleibe ich für Schweizer Immo­bilien­anlagen positiv gestimmt. Die insti­tutio­nellen Eigen­tümer arbeiten oft gar ohne Hypothekar­belastung und die hiesig kotierten Gesell­schaften sind mit rund 28 Prozent ebenfalls äusserst konser­vativ positioniert. Bei Privaten, welche zu knapp kalkuliert haben, könnte die Finan­zierung indes zur Heraus­for­derung werden.

Wie haben sich eigentlich Immobilien­fonds in diesem Jahr entwickelt?

Die Immo­bilien­fonds sind deutlich unter Druck geraten. Zusammen mit Immo­bilien­aktien sind die Fonds die einzigen liquiden Immo­bilien­anlagen, was bei Stress­situa­tionen zu erhöhten Abflüssen führen kann. So verlor der SWIIT im Oktober zwischen­zeitlich bis zu 22 Prozent und der Markt kehrte auf die Niveaus von 2008 zurück - ist also so günstig wie schon lange nicht mehr. Schweizer Immo­bilien­anlagen bieten nun, trotz Inflation und Zins­anstieg, hohe Divi­denden­renditen von zwischen 2 und 6 Prozent. Die bis Ende Jahr zu erwar­tende wieder anstei­gende Liqui­dität könnte dabei für weitere Unter­stützung sorgen.

Zurück zur «IMMO23»: wer kann sich wo und wie anmelden?

Professio­nelle Besucher aus der Finanz- und Immo­bilien­industrie können sich ab Mitte Dezember 2022 über die Messe­website anmelden. Die Live­über­tragung des Kongresses am 18. und 19. Januar 2023 ist dabei auch für die Öffent­lichkeit zugänglich.

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Zur Person
Roland Vögele, Inhaber und CEO der MV Invest, ist 50-jährig, verhei­ratet und Vater von drei Kindern. 2008 gründete er das im Zürcher Seefeld ansässige Bera­tungs­unter­nehmen, welches sich insbe­sondere auf Inves­titions­stra­tegien im Bereich der direkten und indi­rekten Immo­bilien­anlagen fokussiert. Als Promoter und offi­zieller Anlage­berater des «MV Immoxtra Schweiz Fonds» verfolgt er zusammen mit seinem Team eine einzig­artige Strategie für indi­rekte Schweizer Immo­bilien. Als gebürtiger Genfer agiert Roland Vögele seit über 30 Jahren als Brücken­bauer zwischen der West- und Deutsch­schweiz sowie zwischen Asset Managern und Inves­toren. Als Orga­ni­sator der Schweizer Immo­bilien­messe für Inves­toren «IMMO» hat er im Weiteren die grösste all­jähr­liche Schweizer B2B-Veranstaltung für den fachlichen Austausch, zur Weiter­bildung sowie zur Netzwerk­pflege geschaffen. So feiert die Messe im kommenden Januar bereits ihr elf­jäh­riges Bestehen. Mit der Lancierung des Swiss Sustain­able Real Estate Index (SSREI), dem transpa­renten Bewertungs­system zur Beurteilung der Nachhal­tigkeit von Schweizer Bestand­liegen­schaften, unterstützt er die Branche zudem dabei, den hiesigen Immo­bilien­bestand in eine ressourcen­schonende und wert­haltige Zukunft zu führen.
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